русeng

Украина: +3 8099 9059860, Россия: +7 903 3235107, Казахстан: +7 7777 604304, Белоруссия: +375 296 316 278

Cтроительство трубопроводов

Обеспечение антикоррозионной защиты и поддержание её высоких эксплуатационных характеристик являются одними из наиболее важных факторов, гарантирующих надёжность и длительный срок службы трубопровода. Комплексная программа мероприятий по антикоррозионной защите осуществляется на всех этапах — как производства труб, так и строительства и эксплуатации трубопроводов.

подробнее »
Дорожное строительство

Автомобильные дороги сегодня являются важной составляющей транспортной системы государства, оказывающей огромное влияние на социальное и экономическое развитие. Дороги - важная часть цивилизованного общества. Высокая ответственность за воплощение человеческой мечты, за сближение городов и судеб лежит на дорожниках.

подробнее »
Гидроизоляция

Влага разрушает не только само здание, но также может привести к различным проблемам со здоровьем его обитателей. Гидроизоляция в этом случае одно из основных направлений для компании ООО «ГЕРМЕТИК - УНИВЕРСАЛ». Компания стала настоящим экспертом в этой области, предлагая различные бренды и системные решения. Профессионалы всего мира доверяют нашему опыту гидроизоляции.

подробнее »
Герметизация

Герметики - это пастообразные материалы, предназначенные для заполнения, герметизации и склеивания различных поверхностей.
Основное назначение герметиков – это заполнение и герметизация трещин, швов, щелей и соединений, герметизация различных поверхностей с целью предотвращения проникновения в них (из них) помещений воды, пыли, грязи и воздуха.

подробнее »
Информация
Техническая документация»Строителям»Гидроизоляция

Ограждающие конструкции. Проблема появления влаги в жилых помещениях

Анализ содержания жалоб жителей домов новостроек, поступивших в службу «Телефон Горячая линия» за последние три года, указывает на то, что все они связаны с проникновением влаги в жилое помещение через ограждающие конструкции. Что же представляют собой ограждающие конструкции?

Ограждающие конструкции зданий и сооружений — строительные конструкции (стены, перекрытия, покрытия, заполнения проемов, перегородки и т.д.), ограничивающие объем здания (сооружения) и разделяющие его на отдельные помещения. Основное назначение ограждающих конструкций — защита (ограждение) помещений от температурных воздействий, ветра, влаги, шума и т.п. Ограждающие конструкции разделяют на внешние (или наружные) и внутренние. Внешние служат главным образом для защиты от атмосферных воздействий, внутренние — для разделения пространства внутри здания и звукоизоляции.

Ограждающие конструкции монтируются либо из готовых элементов заводского изготовления, либо возводятся на месте строительства (в основном монолитное строительство). Кроме того, ограждающие конструкции могут быть однослойными, состоящими из одного материала, или многослойными, включающими в себя изоляционный и отделочный материалы, а также несущий слой.

Особое значение придается именно наружным стенам, так как любой дефект стены или ее монтажа не только отражается на качестве проживания людей, но и угрожает иногда их здоровью. К тому же наружные ограждения — это еще и внешний облик здания.

К сожалению, следует отметить, что среди жалоб жителей домов-новостроек в службу «Телефон Горячая линия» г. Москвы претензии к ограждающим конструкциям в настоящее время занимают одну из ведущих позиций.

Протечки через межпанельные швы наружных стен

Наиболее распространенная причина появления протечек в квартире — некачественная герметизация межпанельных швов. Просочившаяся влага разрушает отделку помещения, способствует появлению плесени и грибка (рис. 1, 2).

Герметизация межпанельных швов — сложный и ответственный этап в проведении строительных работ, однако главные причины возникновения проблемы кроются как раз в халатном отношении к производству этих работ.

Нарушение технологии, несоблюдение требований нормативных документов, отсутствие должного контроля со стороны инженерно-технического персонала, использование материалов низкого качества и привлечение малоквалифицированной рабочей силы — основные составляющие появления протечек.

Протечки через наружные стены

Влага может проникать во внутренние помещения не только через швы ограждений, но и через толщу стены (рис. 3). В отличие от скрытых дефектов герметизации, дефекты кирпичной кладки в монолитно-каркасных домах легко выявить путем визуального обследования, а именно:

 

  • трещины на поверхности стен;
  • нарушение плоскостности фасадной поверхности, образующееся из-за того, что выходящие на фасад кирпичи располагаются не в одной плоскости (отклонение может достигать 15 мм и более);
  • плохое качество кладки.

 

Часто раствор не покрывает полностью горизонтальные и боковые поверхности кирпичей, не делается расшивка швов, швы не затерты.

Все вышеперечисленное является причинами проникновения влаги в жилое помещение.

Такие дефекты можно устранить, заново выполнив кирпичную кладку с применением качественного раствора.

Наружные холодные конструкции

По СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», МГСН 3.01-01 нормативный перепад между температурой воздуха внутри помещения и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции составляет не более 4 С (при влажности 55%).

Этот показатель рассчитан с целью предотвращения смещения точки росы внутрь помещения и образования конденсата на холодных стенах, главная опасность которого — возникновение плесени и грибка.

«Холодный пол» встречается, как правило, в квартирах первого этажа или квартирах, расположенных над арками для проезда транспорта. «Холодный потолок» может иметь место в квартирах последнего этажа, особенно, если он находится вблизи вентиляционных шахт. На рис. 4 и 5 показаны места, пораженные плесенью и грибком, на «холодных» стене и потолке.

Дополнительными локальными причинами выхолаживания ограждающих конструкций могут быть:

 

  1. Неудовлетворительная укладка утеплителя между колоннами и примыкающими к ним наружными стенами, ригелями и примыкающей к ним стеной, точнее облицовкой из кирпича в каркасно-панельных домах.
  2. Некачественное утепление стыков наружных стен домов крупнопанельного домостроения.
  3. Некачественное утепление углового примыкания наружной стены к внутренней, смежной с холодным помещением лестничного перехода (в домах крупнопанельного домостроения).
  4. Некачественная укладка утеплителя в панелях наружных стен, отсутствие утеплителя в стенах, примыкающих к холодной зоне, например в помещениях лестничного перехода при отсутствии там обогревательных приборов (в домах крупнопанельного домостроения).
  5. Отсутствие утепления на перекрытиях пола первого и потолка последнего этажей (данный дефект встречается в домах всех серий).

 

В указанных местах появляются мостики холода, полости. Теплый воздух помещения конденсируется на холодных участках ограждающих конструкций. Это дефект скрытый и проявляется только при низких температурах наружного воздуха, свидетельствует, как правило, о нарушении проектных решений или низком качестве исполнения.

Дефект может быть устранен двумя путями:

 

  1. частичной разборкой кирпичной кладки в местах дефекта, утеплением мест примыканий колонн, ригелей, панелей с последующим восстановлением кирпичной кладки;
  2. сверлением отверстий в примыканиях железобетонных конструкций к стенам, с заполнением пустот строительной пеной, утеплением перекрытий пола первого этажа, потолка последнего этажа — пола технического этажа.

 

В качестве альтернативного варианта для стен каркасно-панельных домов предлагается монтировать колонны и ригели уже утепленными. Утеплять можно как в заводских условиях, так и на строительной площадке. В процессе монтажа конструкций остается контролировать только целостность утеплителя.

Весьма распространенным дефектом монолитных каркасных домов индивидуального проектирования является продувание в примыкании наружной стены к перекрытию, в бытовом понимании — холодный пол вблизи наружных стен под плинтусом, протечки под потолком. В процессе исследований было установлено, что температура вблизи мест сопряжений перекрытий с наружными стенами и в примыканиях наружных стен часто бывает значительно ниже, чем в остальных плоских частях стен.

Причин появления холодных зон несколько:

 

  1. Образование мостика холода вследствие того, что торец перекрытия, выполненного из тяжелого бетона, находится в плоскости наружной стены.
  2. Некачественное утепление и герметизация примыканий плоскости перекрытия к стенам.
  3. Дефекты кирпичной кладки.
  4. Некачественная укладка утеплителя в стену.

 

Внутренние холодные конструкции

Как было отмечено выше, основными функциями внутренних ограждающих конструкций являются разделение внутреннего пространства и звукоизоляция. Теплозащиту здания в основном обеспечивают внешние ограждающие конструкции, поэтому для внутренних стен дополнительное утепление не предусмотрено. Расчет конструкций здания на термическое сопротивление, как правило, производится при строгом выполнении технических условий и проектных решений. Такими условиями могут быть температура теплоносителей, качественное утепление дверных примыканий (переходные балконы) и пр. Однако в действительности все обстоит иначе. Банальное отсутствие доводчика на этих самых дверях приводит к нарушению теплового режима здания. Причина выхолаживания стен жилых помещений — холодные коридоры и лестничные проемы. Смещение точки росы вглубь квартиры рождает плесень. В наибольшей степени этим процессам подвержены помещения с повышенной влажностью: кухни и ванные комнаты. На рис. 6 приведена схема одного из таких случаев.

Следует отметить, что причиной появления сырости в квартире могут быть не только дефекты конструкции. Неправильная эксплуатация, а зачастую невозможность правильной эксплуатации

К рис. 6:

t наружного воздуха -20°С

tср внутреннего воздуха тамбура -7,6°С

t стояка отопления конвектора +64,6°С

на лестничном переходе

tср внутреннего воздуха лестничного +10.2°С

перехода жилого помещения самим жильцом также приводят к неприятным последствиям. К сожалению, несоблюдение строителями требований проекта, а также ошибки в проектировании и тут являются основными причинами «неправильной эксплуатации». Поэтому это модное ныне выражение при выносе решений — скорее отписка строителей, чем действительно вина жильца.

В заключение следует отметить, что в этой статье были рассмотрены лишь немногие причины появления сырости в квартире. В частности, не было сказано об оконных блоках и их примыканиях к откосам, кровельных работах, вентиляционном оборудовании и пр. Вопросы эти неоднозначны и многогранны, исследование каждого — отдельная тема.

 

Технологии строительства 1(49) 2007